Legislativa

Budoucnost v povolování staveb je růžová, dnešní realita stále tristní

Získat stavební povolení do roka. Tak růžová by měla být budoucnost povolování staveb. Alespoň podle velmi ambiciózního plánu rekodifikace stavebního práva, kterou připravuje ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). Už aby zde ta budoucnost byla! Dnešní realita je totiž nesrovnatelně horší. Povolit běžný bytový dům trvá déle než 10 let. A projevuje se to na zahájených bytech, jejichž počty se již tři roky po sobě pohybují na zcela nedostatečné úrovni. (Pokračování textu…)

10.04.2019

Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová v rozhovoru pro SAR: Fikce souhlasu by mohla být v září, nový stavební zákon za dva roky

Ministerstvo pro místní rozvoj odeslalo na konci ledna do připomínkového řízení věcný záměr nového stavebního zákona. Jaké změny přinese a jak bude vypadat povolovací praxe po jeho schválení? Jak dlouho bude trvat získat stavební povolení? Přijdou ještě nějaké novely, než bude schválen nový kodex? Měla by si Praha zřídit svůj centrální stavební úřad? Na všechny tyto otázky, které trápí investory, přináší Sdružení pro architekturu a rozvoj odpovědi ministryně pro místní rozvoj Kláry Dostálové.   (Pokračování textu…)

14.02.2019

Systémová podjatost paralyzuje stavebnictví. Řešením je oddělení státní správy od samosprávy nebo zavedení „stavební policie“

Systémová podjatost? Vynořit se může kdykoliv. Stačí, když starosta, primátor nebo hejtman řekne, že současná podoba náměstí je vřed města a je třeba vyměnit dlažbu nebo se vyjádří, že vítá příchod nového investora do regionu. Jindy stačí, že s nějakým investorem – třeba i se státem – podepíše smlouvu nebo memorandum o spolupráci.  V ten okamžik začne existovat riziko tzv. „systémové podjatosti“ místně příslušného stavebního úřadu. Zjednodušeně řečeno úředník stavebního úřadu je zaměstnancem obce, jež má na výsledku správního řízení konkrétní zájem, a to může ovlivnit jeho nestrannost, kterou ale vyžaduje zákon. Patovou situaci a hrozící paralýzu oboru má aktuálně vyřešit novela správního řádu. Sdružení pro architekturu a rozvoj ale upozorňuje, že novela je ad hoc řešení, do budoucna nebude patrně stačit a je potřeba hledat „systémové“ východisko. (Pokračování textu…)

29.03.2018

Zájem o stavbu svépomocí podle odborníků vzroste. Důvodem je vstřícnější znění zákona

Odborníci se shodují, že díky novele stavebního zákona vzroste mezi Čechy zájem o stavbu svépomocí. Nová legislativa totiž ruší dřívější omezení zastavěné plochy na 150 metrů čtverečních. Ulehčit by to mělo především zájemcům o stavbu bungalovů. Právě ty se u stavby svépomocí těší největší oblibě. Odborníci však zároveň dodávají, že realizaci některých částí domu by měly zaštítit odborné firmy, ať už kvůli maximální funkčnosti, nebo dodržení plné záruky. (Pokračování textu…)

23.03.2018 Autor: (red)