Zpět 2 fotografie

Lofty Bubeneč – velkorysé prostory k bydlení

Developerské projekty zaměřené na výstavbu bytů nebo jiných forem moderního bydlení jsou v posledních letech velmi oblíbené. Jsou řešením bytové otázky pro mnoho rodin, ale i pro města a obce, kde rezidenční projekty vznikají. Ke spolehlivým partnerům, kteří je klientům nabízejí, patří i akciová společnost Hochtief CZ, respektive její divize Property Development.

Publikováno: 29.07.2008
Rubrika:
Autor: (red)

K úspěšným projektům divize Property Development akciové společnosti Hochtief CZ patří v poslední době například pražský projekt 12 Lofts Bubeneč. Nabízí velkorysé prostory k bydlení, relaxaci, ale také inspiraci ke kreativní tvorbě. Projekt je umístěný v ulici Dr. Zikmunda Wintra v Praze.

Autorem obytného souboru je renomovaný architekt John Eisler, který navrhl komplex složený ze tří bytových objektů, vzájemně propojených přilehlým přízemním prostorem, tzv. pódiem. Jeho součástí je vstupní hala s recepcí, garážemi a technickým a provozním zázemím. Za recepcí vede k jednotlivým bytovým objektům spojovací chodba. Prostorná centrální hala s prosklenou stěnou otevírá neobvyklý výhled do ulice Zikmunda Wintra. Objekty zastřešuje ve výšce čtyři metry nad plochou chodníku rozlehlá terasa osázená zelení se zabudovanými vodními prvky. V každém z domů se nacházejí čtyři velkoprostorové byty – lofty. Nejzajímavější jsou tři mezonetové byty umístěné ve dvou posledních patrech. Přitom poslední páté patro má charakter ustupující nástavby – penthousu s terasami orientovanými převážně na jižní stranu.

Po dostavbě vznikle dvanáct prostorných stavebních parcel, vymezených pouze stropem, podlahou a obvodovými stěnami. Aby dispoziční řešení jednotlivých bytů mohla být maximálně flexibilní, jsou jednotlivá podlaží navržena jako otevřené prostory bez vnitřních stěn a pevně umístěného sociálního zázemí a kuchyní. Koncepce vnitřních prostor se bude zcela odvíjet od představ a přání jejich uživatelů. Pro vertikální spojování úrovní jsou vhodná první tři podlaží, kde je možné vytvořit dvoupodlažní lofty – spojením prvního a druhého nebo druhého a třetího patra. V každém z prvních třech nadzemních podlaží bude vždy jen jeden byt na patře, přístupný rovnou od výtahu a ze společného schodiště. Všechny lofty budou vybaveny moderními technologiemi.

Nároky klientů se vyvíjejí
Nároky klientů se stále vyvíjejí. Ke klasickým požadavkům patří dobrá dopravní dostupnost, dostatečná vybavenost službami v nejbližším okolí, vhodné dispoziční řešení projektu, pěkná lokalita a kvalitně odvedená řemeslná práce, a bezpochyby vzhled a architektonické řešení jako celku. „Architektura je pro naši společnost zásadním aspektem projektu,“ uvádí ředitel divize Property Development Petr Smékal. „Snažíme se, aby dobré architektonické řešení přinášelo kromě užitné hodnoty ještě vyšší přidanou hodnotu. Aby čas, který projekt prověří, hrál ve prospěch klienta, který do rodinného domu nebo bytu investoval.“

V případě výstavby rodinných domů se vyvíjejí také požadavky na čistotu realizace. „Z původní individuální výstavby se výstavba rodinných domů posunula v posledních letech směrem k organizovaným profesionálním developerům, kteří klientům dokáží nabídnout kvalitní ztvárnění jejich představ o dobrém bydlení,“ říká Petr Smékal. „Klienti se na rozdíl od předcházejících let do nového domova stěhují až po dokončení veškerých prací, včetně zahradních úprav. Dnes už tedy na pozemcích nevidíte kůlny, kam se dříve schovávaly zbytky stavebních a dalších materiálů, které pak majitelé nikdy nevyužili, a zbytečně jim na pozemku překážely. Developeři předávají projekt čistý, bez uvedené zátěže.“

Podle Petra Smékala jsou současní klienti dobře informovaní. „Zájemci o bydlení se často ptají a pokládají opravdu fundované dotazy. Je vidět, že se na jednání s námi připravili a že mají jasnou představu o tom, co chtějí. Zajímá je i dobré jméno developera. Naše divize má za sebou úspěšné projekty pro středně náročnou klientelu, nyní připravujeme bydlení pro střední třídu až vysoce exkluzivní klientelu.“